Estimation théorique
Avenue Joffre,59110 La Madeleine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Joffre,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 17 | AV JOFFRE | 3 | 76 | 93 | 310000€ | 4079€ |
2019-06-11 | 25 | AV JOFFRE | 5 | 67 | 21 | 233500€ | 3485€ |
2023-03-20 | 135 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 70 | 56 | 250000€ | 3571€ |
2021-03-10 | 135 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 70 | 56 | 255450€ | 3649€ |
2021-03-31 | 37 | AV JOFFRE | 4 | 73 | 19 | 122000€ | 1671€ |
2021-11-15 | 37 | AV JOFFRE | 4 | 73 | 19 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-16 | 35 | AV JOFFRE | 4 | 76 | 123 | 302760€ | 3984€ |
2021-09-30 | 32 | AV JOFFRE | 3 | 50 | 88 | 167200€ | 3344€ |
2020-10-02 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 160 | 355000€ | 5071€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 64 | 187500€ | 2315€ |
2022-09-19 | 84 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 88 | 309000€ | 3511€ |
2022-12-20 | 86 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 84 | 114 | 200000€ | 2381€ |
2021-02-25 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 109 | 135 | 400000€ | 3670€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DE VERDUN | 5 | 60 | 86 | 305000€ | 5083€ |
2021-12-23 | 49 | AV JOFFRE | 6 | 80 | 161 | 432000€ | 5400€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 70 | 77 | 90000€ | 1286€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DES COLLETS | 3 | 90 | 45 | 174040€ | 1934€ |
2023-05-04 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 95 | 57 | 213000€ | 2242€ |
2019-06-24 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 73 | 163000€ | 2145€ |
2021-09-01 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 76 | 73 | 356000€ | 4684€ |
2021-01-25 | 55 | AV JOFFRE | 7 | 108 | 155 | 248000€ | 2296€ |
2021-04-26 | 8 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 85 | 107 | 210000€ | 2471€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES COLLETS | 5 | 110 | 91 | 150000€ | 1364€ |
2023-05-22 | 149 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 3 | 124 | 83 | 190000€ | 1532€ |
2019-06-06 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 74 | 68 | 220000€ | 2973€ |
2021-08-20 | 64 | AV JOFFRE | 6 | 95 | 116 | 288000€ | 3032€ |
2019-05-03 | 61 | AV JOFFRE | 5 | 94 | 156 | 215000€ | 2287€ |
2021-04-30 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 196 | 336 | 670000€ | 3418€ |
2022-06-28 | 73 | RUE GAMBETTA | 5 | 75 | 85 | 352450€ | 4699€ |
2023-01-11 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 65 | 297500€ | 4958€ |
2020-04-27 | 65 | AV JOFFRE | 5 | 93 | 148 | 305500€ | 3285€ |
2020-08-10 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 156 | 0 | 374350€ | 2400€ |
2022-09-20 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 85 | 147 | 270000€ | 3176€ |
2021-05-19 | 71 | AV JOFFRE | 4 | 112 | 144 | 301000€ | 2688€ |
2022-12-16 | 22 | RUE D ALGER | 4 | 86 | 115 | 319000€ | 3709€ |
2020-11-20 | 41 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 62 | 164 | 279000€ | 4500€ |
2019-05-07 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 146 | 161000€ | 3578€ |
2021-12-06 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 45 | 146 | 431190€ | 9582€ |
2021-05-20 | 13 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 76 | 123 | 278500€ | 3664€ |
2019-11-26 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 100 | 77 | 184000€ | 1840€ |
2023-04-19 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 81 | 145 | 220000€ | 2716€ |
2023-05-10 | 45 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 88 | 170 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-13 | 5 | RUE COURBET | 3 | 47 | 51 | 145000€ | 3085€ |
2020-05-15 | 122 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 3 | 60 | 76 | 240000€ | 4000€ |
2022-08-02 | 63 | RUE LEON TRULIN | 3 | 50 | 50 | 196100€ | 3922€ |
2022-10-27 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 118 | 150000€ | 1442€ |
2022-12-16 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 104 | 118 | 222000€ | 2135€ |
2020-08-26 | 44 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 74 | 89 | 301500€ | 4074€ |
2022-07-28 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 177 | 0 | 585220€ | 3306€ |
2022-10-06 | 85 | AV JOFFRE | 4 | 109 | 101 | 190000€ | 1743€ |
2021-09-27 | 130 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 3 | 56 | 90 | 187500€ | 3348€ |
2020-07-09 | 62 | RUE LEON TRULIN | 6 | 140 | 104 | 425000€ | 3036€ |
2021-09-10 | 50 | RUE DES GANTOIS | 5 | 90 | 121 | 294000€ | 3267€ |
2022-08-30 | 54 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 106 | 168 | 334000€ | 3151€ |
2021-10-11 | 60 | RUE LEON TRULIN | 4 | 103 | 103 | 337000€ | 3272€ |
2021-01-14 | 39 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 93 | 152 | 280000€ | 3011€ |
2021-11-09 | 20 | ALL DE WAUDRINGHEM | 4 | 78 | 241 | 387000€ | 4962€ |
2020-09-25 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 120 | 161 | 331410€ | 2762€ |
2022-08-02 | 59 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 64 | 125 | 100000€ | 1563€ |
2019-08-02 | 25 | RUE COURBET | 4 | 71 | 55 | 178000€ | 2507€ |
2020-07-09 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 46 | 93 | 261500€ | 5685€ |
2021-03-19 | 4 | RUE NEGRIER | 6 | 85 | 45 | 199555€ | 2348€ |
2021-11-30 | 56 | RUE LEON TRULIN | 5 | 82 | 193 | 281100€ | 3428€ |
2021-05-12 | 27 | RUE LEON TRULIN | 4 | 80 | 132 | 303700€ | 3796€ |
2023-01-04 | 29 | RUE COURBET | 3 | 75 | 143 | 197000€ | 2627€ |
2023-03-27 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 124 | 328000€ | 5046€ |
2019-08-20 | 24 | RUE DESMAZIERES | 5 | 83 | 200 | 328000€ | 3952€ |
2023-06-30 | 24 | RUE DESMAZIERES | 5 | 83 | 200 | 370000€ | 4458€ |
2020-10-29 | 22 | RUE DESMAZIERES | 3 | 77 | 88 | 295300€ | 3835€ |
2022-11-03 | 146 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 2 | 24 | 16 | 105000€ | 4375€ |
2022-10-05 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 40 | 90 | 317000€ | 7925€ |
2021-06-30 | 72 | RUE SAINT JOSEPH | 6 | 108 | 214 | 324858€ | 3008€ |
2019-08-20 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 62 | 78 | 140000€ | 2258€ |
2019-05-10 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 168 | 386680€ | 4549€ |
2023-04-12 | 96 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 70 | 96 | 272000€ | 3886€ |
2022-07-06 | 32 | RUE DESMAZIERES | 6 | 110 | 238 | 410000€ | 3727€ |
2019-11-25 | 39 | RUE COURBET | 4 | 65 | 83 | 254300€ | 3912€ |
2020-12-22 | 39 | RUE COURBET | 4 | 65 | 83 | 279300€ | 4297€ |
2019-10-16 | 41 | RUE COURBET | 4 | 65 | 79 | 190000€ | 2923€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DESMAZIERES | 5 | 110 | 116 | 333000€ | 3027€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DU TISSAGE | 2 | 57 | 58 | 195880€ | 3436€ |
2022-03-28 | 45 | RUE COURBET | 2 | 51 | 80 | 228950€ | 4489€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES GANTOIS | 5 | 88 | 80 | 226000€ | 2568€ |
2019-10-10 | 47 | RUE COURBET | 4 | 65 | 78 | 259670€ | 3995€ |
2020-12-31 | 47 | RUE COURBET | 4 | 65 | 78 | 277000€ | 4262€ |
2022-08-09 | 23 | RUE DU TISSAGE | 3 | 71 | 57 | 198000€ | 2789€ |
2022-01-28 | 7 | RUE JOSEPHINE | 5 | 220 | 0 | 913000€ | 4150€ |
2023-01-27 | 91 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 58 | 78 | 284500€ | 4905€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DESMAZIERES | 5 | 90 | 192 | 99000€ | 1100€ |
2022-03-14 | 93 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 74 | 314400€ | 3573€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU TISSAGE | 2 | 46 | 63 | 225000€ | 4891€ |
2021-02-25 | 178 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 6 | 130 | 0 | 470000€ | 3615€ |
2022-02-08 | 40 | RUE NEGRIER | 2 | 61 | 47 | 190000€ | 3115€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DES GANTOIS | 5 | 132 | 158 | 410722€ | 3112€ |
2021-12-17 | 42 | RUE DESMAZIERES | 5 | 123 | 75 | 400000€ | 3252€ |
2020-11-18 | 60 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 81 | 62 | 265000€ | 3272€ |
2020-11-23 | 42 | RUE NEGRIER | 4 | 70 | 44 | 178000€ | 2543€ |
2021-09-30 | 51 | RUE COURBET | 6 | 76 | 76 | 263000€ | 3461€ |
2022-12-14 | 53 | RUE COURBET | 3 | 68 | 76 | 205000€ | 3015€ |
2023-02-01 | 44 | RUE NEGRIER | 3 | 56 | 45 | 118000€ | 2107€ |
2020-03-03 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 85 | 65 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE BERKEM | 7 | 157 | 162 | 578700€ | 3686€ |
2021-04-15 | 55 | RUE COURBET | 4 | 62 | 76 | 285000€ | 4597€ |
2021-08-31 | 55 | RUE COURBET | 4 | 62 | 76 | 294000€ | 4742€ |
2019-05-29 | 5 | RUE DE BERKEM | 5 | 93 | 56 | 155600€ | 1673€ |
2020-09-08 | 26 | RUE JOSEPHINE | 3 | 70 | 48 | 70000€ | 1000€ |
2021-01-27 | 26 | RUE JOSEPHINE | 3 | 70 | 48 | 125000€ | 1786€ |
2020-07-28 | 46 | RUE NEGRIER | 3 | 57 | 55 | 173000€ | 3035€ |
2020-04-30 | 64 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 83 | 96 | 285000€ | 3434€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DESMAZIERES | 5 | 104 | 180 | 183000€ | 1760€ |
2020-09-03 | 57 | RUE COURBET | 3 | 62 | 78 | 273048€ | 4404€ |
2019-07-23 | 48 | RUE NEGRIER | 3 | 52 | 78 | 214600€ | 4127€ |
2021-10-19 | 184 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 5 | 94 | 568 | 360550€ | 3836€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JOSEPHINE | 3 | 70 | 76 | 137000€ | 1957€ |
2022-10-24 | 22 | RUE JOSEPHINE | 3 | 70 | 76 | 224000€ | 3200€ |
2020-05-11 | 16 | RUE JOSEPHINE | 3 | 70 | 72 | 190000€ | 2714€ |
2022-02-15 | 186 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 7 | 188 | 901 | 823100€ | 4378€ |
2020-04-30 | 6 | RUE JOSEPHINE | 2 | 70 | 57 | 140000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 114 | RUE JEANNE MAILLOTTE | 6 | 140 | 82 | 430000€ | 3071€ |
2020-07-28 | 49 | RUE DESMAZIERES | 5 | 86 | 75 | 272800€ | 3172€ |
2022-10-07 | 71 | RUE COURBET | 5 | 98 | 79 | 160000€ | 1633€ |
2021-02-10 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 77 | 202550€ | 2532€ |
2023-02-22 | 2 | RUE JOSEPHINE | 4 | 48 | 52 | 184000€ | 3833€ |
2019-05-06 | 15 | RUE DE BERKEM | 5 | 80 | 63 | 180000€ | 2250€ |
2021-12-06 | 73 | RUE COURBET | 2 | 60 | 79 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-26 | 195 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 3 | 52 | 80 | 294400€ | 5662€ |
2019-11-07 | 77 | RUE COURBET | 4 | 105 | 80 | 232000€ | 2210€ |
2019-06-27 | 24 | RUE LEON TRULIN | 5 | 105 | 249 | 250000€ | 2381€ |
2021-01-18 | 84 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 75 | 236000€ | 3371€ |
2022-03-14 | 86 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 74 | 266670€ | 4103€ |
2020-03-05 | 32 | RUE DE BERKEM | 4 | 58 | 76 | 182500€ | 3147€ |
2022-10-20 | 205 | RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU | 4 | 90 | 214 | 470000€ | 5222€ |
2021-07-16 | 35 | RUE KLEBER | 5 | 106 | 131 | 413000€ | 3896€ |
2022-11-28 | 7 | RUE SAINTE VALERIE | 4 | 92 | 129 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-18 | 67 | RUE DESMAZIERES | 4 | 80 | 92 | 305500€ | 3819€ |
2019-12-13 | 69 | RUE KLEBER | 5 | 100 | 115 | 320000€ | 3200€ |
2022-05-02 | 73 | RUE KLEBER | 5 | 120 | 112 | 408050€ | 3400€ |
2022-12-20 | 71 | RUE DESMAZIERES | 4 | 69 | 89 | 227000€ | 3290€ |
2021-12-17 | 33 | RUE THIERS | 5 | 95 | 81 | 413400€ | 4352€ |
2020-03-11 | 81 | RUE KLEBER | 6 | 153 | 91 | 458000€ | 2993€ |
2019-06-28 | 10 | RUE LEON TRULIN | 4 | 66 | 169 | 120000€ | 1818€ |
2021-02-18 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 70 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-02 | 18 | RUE KLEBER | 4 | 78 | 70 | 195000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 26 | RUE KLEBER | 4 | 62 | 67 | 275000€ | 4435€ |
2021-09-01 | 14 | RUE KLEBER | 4 | 56 | 71 | 264400€ | 4721€ |
2022-04-08 | 16 | RUE KLEBER | 3 | 75 | 68 | 274500€ | 3660€ |
2022-07-13 | 24 | PL DE LA BOUCHERIE | 4 | 82 | 50 | 415000€ | 5061€ |
2022-02-03 | 55 | RUE DU PRE CATELAN | 3 | 70 | 106 | 244500€ | 3493€ |
2022-07-22 | 84 | RUE DESMAZIERES | 4 | 90 | 94 | 203000€ | 2256€ |
2020-09-28 | 45 | RUE DU PRE CATELAN | 3 | 70 | 66 | 169000€ | 2414€ |